ひたち海浜公園店　オープンいたしました！

初めまして、リバティーホームひたち海浜公園店です！

この度、二店舗となりますひたち海浜公園店をオープンさせていただきました！

皆様には感謝とお礼を申し上げます(^^)

こちらのブログには、不動産の豆知識や疑問についてご紹介させていただきます。

早速ではありますが、不動産を購入しようか悩んでいる方は、頭金についてご存じでしょうか。
ここでは、マイホーム購入時の頭金とは何か、相場や注意点について解説していきます。
購入を検討している方はもちろん、資金準備について悩んでいる方もぜひチェックしておきましょう

マイホームの頭金の相場はどれぐらい？

相場として、物件価格や諸費用などを含めた購入金額の10％程度と言われています。
これは新築物件か中古物件なのか、マンションなのか戸建て住宅なのかによっても変わってきます。
また、0円にするという選択肢もあるため、10％程度の相場というのも目安でしかありません。

頭金ゼロ

近年増加傾向にあり、すべて住宅ローンの借り入れにする方法があります。
これは総支払額や月々の支払額は増えてしまいますが、購入時の負担が減り、資金の用意があまりなくても購入できるメリットもあります。
ただし、個人や家族によって合うか合わないかは異なるので、資金や毎月の固定費、収入などから検討してみましょう。

マイホームの頭金を支払う際の注意点とは？

物件価格を借り入れするとして、諸費用は現金で支払うことがほとんどです。
購入資金の準備で忘れがちな諸費用など、他にも現金支払いが必要な部分があるため注意が必要です。
金額を上げることで借り入れ額が減り、総支払額が下がります。
しかし、頭金を支払い過ぎてしまうと日々の生活が厳しくなったり、貯蓄面で不安が残るなどのデメリットがあります。
個人や世帯収入、月々の出費はもちろん、生活防衛費や貯蓄、住宅ローンの返済などを考慮して金額を決めるようにしましょう。
「総支払額が下がるから」と言って、無理して金額を上げることは止めましょう。

まとめ

マイホームの頭金は、住宅や不動産を購入するときに現金で支払うための自己資金です。
相場は10％と言われていますが、0円の方もいればかなり高い比率の方もいるので、必ずしも10％というわけではなく、金額を決めるときの目安程度で覚えておきましょう。
注意点として「他の現金支払い分を考慮した金額にする」「総支払額や月々の返済額を考えて無理して支払う」ことは止めるようにしましょう。
私たちリバティーホームは、茨城県水戸市を中心に新築・中古戸建物件を取り揃えております。
不動産売却や建築に関するご相談も承っておりますので、お気軽に当社までお問合せください。