水戸市で新築戸建てを建てる方は必見！省エネ住宅の補助金活用法をご紹介
新築戸建ての購入を考えている方は、省エネ性能を備えた住宅や、子育て世帯向けの補助金制度が気になりませんか。最近は、水戸市でもさまざまな支援策が充実し、ご家庭の負担を軽減できる機会が広がっています。本記事では、水戸市で利用できる新築戸建て向け補助金の最新情報や、省エネ住宅ならではの国の支援制度、太陽光発電などの設備に対する補助金の内容、それぞれの併用ポイントについて詳しく解説します。お得に理想の住まいを手に入れたい方は、ぜひ最後までご覧ください。
水戸市で活用できる 新築戸建て向けの補助金制度（子育て世帯対象）
水戸市では、子育て世帯が市中心部の居住誘導区域内に新築または取得する住宅を対象に、「子育てまちなか住宅取得補助金」が用意されています。この制度では、住宅や土地の取得費の２％（上限30万円）が基礎支援となり、対象児童が２人以上いる世帯には２人目以降１人につき10万円が加算されます。中古住宅や空き家を取得して新築する場合や、市外からの転入も加算対象となることがあります。この補助は水戸市が推進する定住化支援の一環です。水戸市では「フラット35地域連携型」による住宅ローン金利の引き下げも併せて利用できるメリットがあります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助の基本額 | 取得費用×2％（最大30万円） |
| 加算対象 | ２人目以降の子ども：＋10万円／空き家・空き地利用：＋10万円／市外転入者：＋10万円 |
| フラット35対応 | 対象の方は「地域連携型」により一定期間金利が引き下げ可能 |
対象となる世帯の条件は以下の通りです。令和２年４月１日以後に契約し、対象区域に住宅を取得して居住すること。中学生以下の子どもが同一世帯にいること、申請時にその住宅に居住していること、さらに10年以上居住する意思があることなどが求められます。また、市税の滞納がなく、暴力団関係者でないこと、過去に同補助を受けていないことも条件です。対象区域は、市の居住誘導区域に指定された中心市街地であり、特定町名が対象となります。
申請の流れとしては、住宅取得から１年以内に住宅政策課に所定の書類を提出する必要があります。必要書類には交付申請書、住民票、工事請負契約書または売買契約書の写しなどが含まれます。受付期間は令和７年４月１日から同年11月28日までですが、予算に達した場合は期間内でも締め切られる点にご注意ください。詳しい申請手順やチェックシートは水戸市の窓口でご案内いただけます。
省エネ住宅（ZEHなど）に関する国の補助金・制度概要
新築で省エネ性能の高い住宅、なかでもＺＥＨ（ゼロ・エネルギー・ハウス）や長期優良住宅を取得する際、国では複数の補助金や優遇措置が設けられています。ここでは代表的な制度を整理してご紹介いたします。
まず「子育てエコホーム支援事業」は、高い省エネ性能を備えた新築住宅（ＺＥＨ住宅または長期優良住宅）を子育て世帯や若者夫婦世帯が取得する場合に利用できる補助金制度です。補助額はＺＥＨ住宅で８０万円、長期優良住宅では１００万円が交付されます。なお子育て世帯等には優遇措置があります。対象となる世帯や詳細条件については、国土交通省による公式情報をご確認ください。
（出典情報による整理）
さらに、住宅ローン減税やローン金利の優遇（フラット３５Ｓ）といった税制・金融面での支援も整っています。たとえば、ＺＥＨ水準の住宅では最大で３５００万円までの借入金額に対して年末残高の０．７％を１３年間にわたり控除することが可能です。他にも、贈与税の非課税枠が拡大され、例えば性能の高い住宅取得に伴う親族からの資金援助が最大１１００万円まで非課税となるなど、大きなメリットがあります。
代表的な制度を表にまとめました。
| 制度名 | 内容 | 補助・優遇内容 |
|---|---|---|
| 子育てエコホーム支援事業（新築） | ＺＥＨ住宅または長期優良住宅を取得する子育て世帯・若者夫婦世帯対象 | ＺＥＨ＝８０万円／戸、長期優良＝１００万円／戸 |
| 住宅ローン減税（省エネ住宅優遇） | ＺＥＨ水準住宅など対象 | 借入限度額ＺＥＨ＝３５００万円、控除率０．７％、控除期間１３年 |
| 贈与税の非課税枠拡張 | 高性能住宅取得への資金援助を受ける場合 | 最大１１００万円まで非課税に |
以上のように、省エネ性能の高い住宅を取得する際には、補助金と税制優遇の両面で支援を受けられる制度が整っております。詳しい要件や申請方法については、お気軽にお問い合わせください。
水戸市による設備系補助制度（太陽光・蓄電・V2Hなど）
水戸市では、住宅用設備への補助制度を通じて、脱炭素化やエネルギー自給を推進しています。以下に2025年度（令和７年度）の主な支援制度をご紹介いたします。
| 設備タイプ | 補助内容 | 受付状況・備考 |
|---|---|---|
| 太陽光発電システム | 出力1kWあたり1万円（上限5万円） | 令和7年4月1日～年度末（2026年3月13日まで） 交付決定前の工事着手は禁止 |
| 蓄電システム | 一律5万円 | キャンセル待ち受付中（予算上限に達したため） 先着順、受付再開時に案内 |
| V2H（家庭用給電設備） | 現在のところ実施情報なし（令和7年度設置補助あり） | 詳細は市HPにて随時確認が必要 |
太陽光発電システムの補助は、１kWあたり１万円、最大で５万円まで支給されます（例：5.2kWなら上限の5万円）。申請は令和7年4月1日より開始されており、年度末の令和８年３月13日までに実績報告書の提出が必要です。交付決定前に工事を始めてしまうと対象外となりますので、ご注意ください。申請方法は市環境保全課への窓口持参または郵送です。
蓄電システムについては、一律5万円の補助制度がありますが、令和7年度分はすでに予算に達しており、現在はキャンセル待ち受付となっています。キャンセルが出た場合に先着順で案内されますが、工事着工済みでは対象外となりますので、ご注意ください。
V2H（Vehicle to Home／家庭用給電設備）については、令和7年５月20日付で「設置補助制度」の案内が始まっていることが市の新築・購入関連ページに記載されていますが、具体的な補助の実態や金額については現在明示されていませんので、今後の更新情報を随時ご確認いただくことをおすすめいたします。
申請の際は以下の点にご注意ください：交付申請書提出前に工事着手しないこと、補助対象設備の要件（未使用品であること、市税の滞納がないこと等）を満たすこと、そして実績報告を年度内に完了させることが必要です。制度の詳細や最新版の様式は、市の環境保全課にお問い合わせのうえ、ご確認ください。
補助金・支援制度を併用するためのポイント（ターゲット用）
新築戸建ての購入をお考えの子育て世帯や省エネ住宅をご希望の方が、水戸市や国の補助制度を併用する際に、知っておきたい大切なポイントをご案内します。
| 注意点 | 内容 | 備考 |
|---|---|---|
| 併用可否 | 「水戸市子育てまちなか住宅取得補助金」は、原則として「子育てグリーン住宅支援事業」などの他の補助と併用できません | 単独で利用するのが基本です |
| 国の支援との組み合わせ | 国の「子育てエコホーム支援事業」は、ZEH住宅や長期優良住宅を対象とし、水戸市補助との併用が可能か市の要項で確認が必要です | 市区町村ごとに取り扱いが異なるため、事前の確認が重要です |
| 必要書類 | 水戸市補助：契約書、住民票、居住確認資料など。国支援：省エネ性能証明書や建築業者の申請取次ぎ業者による手続きが必要 | それぞれ窓口が異なるため、提出先や期日を間違えないよう注意が必要です |
それぞれの制度を正しく活用するには、まず、自分のご家庭が子育て世帯の条件（たとえば、水戸市は１５歳未満の子がいる世帯）に該当しているかどうかをご確認ください。「水戸市子育てまちなか住宅取得補助金」は、対象区域内に取得・居住し、契約日に１５歳未満の子がいることなどが申請条件です。また、原則として他の国の制度との併用は認められていませんが、フラット３５の金利引下げ支援（地域連携型）や「子育てプラス」といった国の住宅ローン優遇などは併せて活用できる場合がありますので、住宅ローンを利用する際に窓口でご相談ください。
国の「子育てエコホーム支援事業」は、ＺＥＨ住宅または長期優良住宅として認定されている新築が対象で、子育て世帯や若者夫婦世帯向けに長期優良住宅は最大１００万円、ＺＥＨ住宅は最大８０万円の補助があります（ただし土砂災害警戒区域等では半額となる場合あり）。申請には、認定書類や性能評価書、施工業者経由での手続きなどが必要ですので、事前に住宅を建築される事業者へご相談ください。
最後に、併用・申請の準備として以下の事項を、まとめてご確認いただくことをおすすめします：
これらを事前に整理しておくことで、スムーズな手続きと、より手厚い支援の受給が可能になります。ご不明な点は、いつでもお気軽に当社までご相談ください。
