転勤時にマイホームはどうする?3つの選択肢をご紹介!
転勤が決まったときに悩むポイントとして、マイホームをどうするかが挙げられます。
転勤時にマイホームを売るか賃貸物件として貸し出すか、それとも単身赴任にするか悩む方は多いでしょう。
そこで今回は、転勤の際に取る3つの選択肢について、それぞれの特徴をご紹介します。
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転勤時の選択肢①マイホームを売却する
転勤時にマイホームを売却するメリットは、建物管理の手間を省けることです。
不動産を所有していると、定期的な修繕やメンテナンスが必要になります。
遠くに引っ越さなければならない場合、気軽にマイホームに足を運べない可能性もあるので、転勤が決まったタイミングで家を手放すのも一つの選択肢です。
ただ、家の売却には、仲介手数料や印紙代など諸費用がかかります。
さらに、売却額がローン残高を上回らない場合は、売却できない可能性もあるので注意が必要です。
転勤後に元の地域に戻ってきた場合には、改めて物件探しをしなければならないので、ケースによっては出費が高くなる恐れもあるでしょう。
マイホームを売却する際は、仕事の状況や資金計画を考慮しながら、家族とも相談して検討することが大切です。
転勤時の選択肢②マイホームを賃貸物件として貸し出す
マイホームを賃貸物件として貸し出す際は、あらかじめ契約期間が決まっている「定期借家契約」か、更新ができる「普通借家契約」か選ぶ必要があります。
転勤の期間が決まっている場合は、定期借家契約を検討すると良いでしょう。
しかし、一度賃貸物件に出してしまうと、予定よりも早く戻る場合でもマイホームには戻れません。
この場合、転勤期間の急な変更には対応できないので注意が必要です。
一方で、家賃収入を得られるなどのメリットがあります。
家賃収入は住宅ローンの返済にも充てられるので、大きな恩恵を受けられるでしょう。
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転勤時の選択肢③単身赴任にする
単身赴任を検討する際は、転勤先で住宅補助が受けられるかを確認することが大切です。
住宅補助制度がある会社でも「家賃の半額負担」や「単身赴任のときに全額負担」など、その割合は制度によって異なります。
転勤が長期になる場合は、家族の生活や意思も確認しておくと良いでしょう。
とくに、お子さんがいる家庭では、お子さんの学校や環境・進学についても話し合っておくことが重要です。
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まとめ
転勤時にマイホームを売却すると、建物管理の手間が省けます。
家賃収入を得たいなら、マイホームを賃貸物件として貸し出すのがおすすめです。
会社に住宅補助制度がある場合は、単身赴任も選択肢の一つとして考えてみると良いでしょう。
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